マンション購入 仲介手数料大幅削減 知らなきゃ損！
マンション購入の際には、マンション購入代金だけでなく、物件価格の3%+αという高額な仲介手数料 が必要になります。ところが、仲介手数料無料でマンション購入できます！。
そんな美味い話有るはずない！と思いますよね。ところが現実に有るのです。
知ってしまったアナタは超ラッキーです。
カウルは業界初の月額制により、仲介手数料無料 でマンションの購入・売却ができます。
マンション購入に必要なお金のおさらい
物件価格以外に必要なお金忘れないで下さいね。
購入手続きにかかる諸費用（初期費用）
購入後に掛かる固定費等があります。
新築マンション・戸建住宅は建物部分に消費税が掛かります。
販売価格は税込価格が表示されます。
個人売り主の中古住宅や土地の売買は消費税は掛かりません。
マンション購入に関わる諸費用
頭金
物件価格のうち、購入時に現金で支払う分の事。
申込証拠金
新築マンションの購入申し込み時に不動産会社に支払うお金。申し込みをキャンセルした場合には返金されます。契約履行の場合は手付金の一部となります。
手付金
売買契約時、売主に支払うお金の事。契約を破棄しても返金されない。購入代金の5％〜10％程度が一般的。最終的に購入代金の一部に充当される。
印紙税
売主と交わす売買契約書に印紙を貼る形で支払われる税金。契約金額に応じて金額は変わります。
仲介手数料
仲介会社を通して物件を購入する場合に仲介会社に支払う手数料の事。物件価格の3.24％＋6万4800円が上限です。
不動産取得税
不動産を取得した際に、一度だけ支払う税金です。
固定資産税・都市計画税
1月1日の不動産所有者に対してかかる税金の事。4月に通知。納税は6月に行う。
登記費用
不動産登記（所有権の保存または移転等）、抵当権設定登記の際に必要な登録免許税や、司法書士に依頼した場合には司法書士への報酬が必要です。
その他費用
- ローン契約諸費用
- 修繕積立基金
- 管理費用
- 駐車場代
- 引越し費用 など
マンション価格が400万円超の場合には仲介手数料：3.24％（税込）＋6万4800円（税込）必要
マンション価格4,000万円の場合:4,000万円×3.24％+64,800円＝1,360,800円(136万800円)
136万円有ったらアナタは何に使いますか？新しい部屋に合った家具、車、旅行等・・
使い道はアナタ次第ですね。本来なら無かったお金と投資でもっと増やすこともできますね。
